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General Martínez Campos 19
General Martínez Campos 19

El edificio Paseo General Martínez Campos 19 de Madrid es una obra original del arquitecto A. Marsó en 1.930 con la estructura vertical de acero y muros de carga de fábrica, y morfología propias de los edificios residenciales de ese momento y correspondientes al Plan Castro. Presentaba una superficie construida total de 6.128 m2 distribuida en planta baja para acceso, zonas comunes y dos locales comerciales y 6 plantas altas más ático retranqueado para uso de vivienda con una distribución de dos unidades por planta rodeando un patio de parcela central.

  • Localización Paseo General Martínez Campos 19, Madrid
  • Año de finalización 2018 – actualmente
  • Superficie 6.932 m²
  • Contenido del encargo - Anteproyecto y consultas urbanísticas.

    - Proyecto Básico y gestión de Licencias.

    - Proyecto de Ejecución y licitación de las obras.

    - Dirección y dirección de ejecución hasta la entrega de las viviendas.
Replanteamiento de las obras tras los colapsos del edificio en el 2018

Las Normas Urbanísticas incluyeron la parcela y edificación en el Catálog de edificios protegidos con un Nivel 3 Parcial, determinando ambas fachadas, el portal y núcleo principal de escaleras y el patio centra como elementos de restauración obligatoria.

En mayo de 2.018 y al inicio de las obras de un proyecto de rehabilitación general se produjeron dos colapsos en la estructura del edificio original, dando como resultado una declaración de ruina que determinaron la demolición de gran parte de la edificación, y la determinación de las nuevas obras como obras de nueva planta (y con ello una reducción en la edificabilidad cercana al 40 % respecto del original) con obligatoria reconstrucción y restauración de los elementos protegidos antes mencionados.

Al frente de una nueva edificación para viviendas de gran lujo
Nuestro encargo: finalizada la demolición y estabilizados los restos de la edificación que se mantuvieron, la propiedad convocó un concurso de arquitectura resultando ganador el proyecto de Sara Martín Madruga: una nueva propuesta de patio de parcela, que permite enjugar la pérdida de edificabilidad y restaurar los elementos protegidos con un programa de viviendas; acabados de gran lujo; la domótica más vanguardista y una excelente dotación de zonas comunes.
Licencia por fases autónomas de obra que permitió iniciar las mismas en la mejor expectativa posible de cronograma.